Công ty ALAMOS là doanh nghiệp Thiết Kế Thi Công Nhà Xưởng Tiền Chế Chuyên Nghiệp Tại TP. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An.  Các loại công trình chúng tôi cung cấp dịch vụ cũng rất đa dạng từ nhà xưởng phối hợp văn phòng, nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà xưởng kèo thép.

Tại sao chủ đầu tư nên lựa chọn dịch vụ thiết kế thi công nhà xưởng tiền chế chuyên nghiệp?

Tiền thân là đơn vị chuyên về quản lý chi phí các dự án nhà máy công nghiệp, chúng tôi thấu hiểu tầm quan trọng của việc tối ưu chi phi cho Chủ Đầu Tư.

Chúng tôi thấu hiểu điều chủ đầu tư quan tâm nhất khi lựa chon đơn vị đủ năng lực dịch vụ thiết kế thi công nhà xưởng tiền chế, đảm bảo tối thiểu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và tính bền vững của công trình sau này.

Công ty tư vấn xây dựng ALAMOS luôn cố gắng tư vấn cho chủ đầu tư những giải pháp xây dựng nhà xưởng tối ưu kinh phí hiệu quả nhất.

Thiết kế thi Công Nhà xưởng tiền chế tại Bình Dương loại nào đang phổ biến?

Hiện nay trên thị trường, nhà xưởng hiện được phân loại khá đa dạng.

Phân loại theo công năng có 02 loại như sau:

• Nhà xưởng bao gồm các khối xưởng 1, 2, 3 để đặt máy móc, nguyên vật liệu, thành phẩm
• Nhà xưởng bao gồm khối văn phòng ở phía trước hay bên cạnh nhà xưởng để vừa sản xuất, vừa làm việc.

Phân theo vật liệu, kết hợp công năng có 02 loại đang phổ biến:

Nhà xưởng bê tông cốt thép & nhà xưởng khung thép tiền chế là hạng mục mà công ty chúng tôi triển khai thi công mạnh nhất tại các khu công nghiệp.

Nhà xưởng khung thép tiền chế

Thi công toàn bộ nhà xưởng từ cột, dầm đều bằng kèo thép trừ phần móng. Phần móng bằng BTCT rồi đặt bulong neo định vị để chờ dựng cột thép nhà xưởng.

Tường nhà xưởng bằng gạch xây dày 10cm, hay 20cm cao khoảng 2,2m đến 2,8m sau đó làm vách tole tùy theo bản hồ sơ thiết kế.

Mái nhà xưởng dùng tole màu mạ kẽm + dán tấm cách nhiệt nhằm chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hay loại mạ kẽm dày 1.4l-2.0ly…

Nhà xưởng loại bê tông cốt thép

• Thi công toàn bộ công trình nhà xưởng từ móng, cột, dầm đều bằng bê tông cốt thép.
• Tườngnhà xưởng xây bằng gạch dày 10cm, hay 20cm tùy theo bản hồ sơ thiết kế.
• Mái nhà xưởng dùng tole màu mạ kẽm + dán tấm cách nhiệt nhằm chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hay mạ kẽm dày 1.4l-2.0ly..

Quy trình thực hiện thiết kế thi công nhà xưởng:

Giai đoạn 01: lập hồ sơ thiết kế cơ sở nhà xưởng

• Giới thiệu chi tiết địa điểm, phương án để thi công thiết kế, tổng các mặt bằng công trình hoặc các phương án xây dựng theo tuyến như : vị trí, quy mô xây dựng đối với công trình chuẩn bị thi công. Đồng thời phải biết kết hợp giữa các hạng công trình thuộc dự án và với hạ tầng kỹ thuật.
•  Phương án về công nghệ, dây chuyền công nghệ được áp dụng đối với công trình có yêu cầu hoặc được yêu cầu theo GMP đối với việc thi công nhà xưởng công nghiệp.
• Phương án về kiến trúc đối với các công trình được yêu cầu kiến trúc như văn phòng, bảo vệ nhà xưởng…
• Phương án về kết cấu chính, hệ thống và hạ tầng kỹ thuật chủ yếu đối với công trình thi công về nhà xưởng.
• Phương án tối ưu về quy định môi trường, phòng cháy và chữa cháy theo quy định của KCN hay các cụm CN khi chũng ta thiết kế nhà xưởng…
•  Các tiêu chuẩn và quy chuẩn chủ yếu được áp dụng khi thi công thiết kế nhà xưởng.

Giai đoạn 02: Thiết kế về hồ sơ kỹ thuật thi công nhà xưởng

• Phải có bản vẽ mô tả về tổng mặt bằng công trình cần thi công hoặc bản vẽ về phương án tuyến công trình được xây dựng theo tuyến.
• Cần có sơ đồ về công nghệ hoặc bản vẽ công nghệ dây chuyền đối với những công trình có yêu cầu công nghệ của mỗi nhà xưởng.
• Với bản vẽ phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu kiến trúc.
• Với bản vẽ có phương ấn kết cấu chình thì hệ thống và hạ tầng kỹ thuật là chủ yếu của công trình, cũng như kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

Giai đoạn 3: Nội dung thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng

• Được bao gồm như thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế hoặc các tài liệu được khảo sát xây dựng liên quan đến xây dựng dự toán của công trình.
• Cần đảm bảo đầy đủ các thông tin kỹ thuật, vật liệu được sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn được áp dụng. Thiết kế bản vẽ phải đầy đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Lưu ý trong khi thiết kế thi công nhà xưởng?

• Mỗi nhà xưởng đều có các công trình yêu cầu công nghệ. Những công trình này cần có sơ đồ về công nghệ hay bản vẽ công nghệ dây chuyền.
• Đối với công trình có yêu cầu kiến trúc, cần lập các bản vẽ, cũng như phương án kiến trúc.
• Lập những bản vẽ có phương án kết cấu.
• Hồ sơ kỹ thuật thi công cần phải có bản vẽ mô tả tổng mặt bằng công trình thi công xây dựng hay bản vẽ về phương án tuyến công trình được xây dựng theo tuyến.

Những loại nhà xưởng

Hiện nay trên thị trường, nhà xưởng hiện được phân loại khá đa dạng

Phân theo công năng có:

• Nhà xưởng bao gồm các khối xưởng 1, 2, 3 để đặt máy móc, nguyên vật liệu, thành phẩm
• Nhà xưởng bao gồm khối văn  phòng ở phía trước hay bên cạnh nhà xưởng để vừa sản xuất, vừa làm việc

Nhà xưởng phân theo độ cao bao gồm

• Nhà xưởng cao từ 8m đến 12m bao gồm nóc gió
• Nhà xưởng cao từ 6m đến 8m bao gồm nóc gió

Tuy nhiên cách phân loại theo vật tư thi công hiện nay được dùng nhiều nhất và cũng được thi công nhiều nhất. Nhà xưởng phân theo nguyên vật liệu, vẫn có thể thiết kế và thi công bao gồm nhà xưởng theo khẩu độ, hay nhà xưởng theo chức năng.

Nhà xưởng phân theo nguyên vật tư thi công bao gồm

Nhà xưởng khung thép tiền chế

Thi công toàn bộ nhà xưởng từ cột, dầm đều bằng kèo thép trừ phần móng. Phần móng bằng BTCT rồi đặt bulong neo định vị để chờ dựng cột thép nhà xưởng.

Tường nhà xưởng bằng gạch xây dày 10cm, hay 20cm cao khoảng 2,2m đến 2,8m sau đó làm vách tole tùy theo bản hồ sơ thiết kế.

Mái nhà xưởng dùng tole màu mạ kẽm + dán tấm cách nhiệt nhằm chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hay loại mạ kẽm dày 1.4l-2.0ly…

Nhà xưởng loại bê tông cốt thép

• Thi công toàn bộ công trình nhà xưởng từ móng, cột, dầm đều bằng bê tông cốt thép.
• Tườngnhà xưởng xây bằng gạch dày 10cm, hay 20cm tùy theo bản hồ sơ thiết kế.
• Mái nhà xưởng dùng tole màu mạ kẽm + dán tấm cách nhiệt nhằm chống nóng, chống ồn. Sử dụng xà gồ đen hay mạ kẽm dày 1.4l-2.0ly..

Nhà xưởng bê tông cốt thép & nhà xưởng khung thép tiền chế là hạng mục mà công ty chúng tôi triển khai thi công mạnh nhất ở các tỉnh thành, và các khu công nghiệp.

Quy trình thực hiện thi công nhà xưởng

Đối với các dự án CĐT đã thực hiện thiết kế, hồ sơ thiết kế nhà xưởng hoàn chỉnh, chúng tôi sẽ thực hiện thi công, một số giai đoạn cần hiểu rõ khi thi công:

Bước 1: Tiếp nhận & bảo quản vật tư thi công

Đây là 1 khâu khá quan trọng trong quy trình thi công xây dựng nhà xưởng. Đa số trong quá trình giao nhận vật tư sẽ phát sinh việc số lượng, cũng như chủng loại vật tư không đồng điệu, thừa thiếu không hợp lý. Nhất là khi giao nhận các loại bulông, thì bạn phải kiểm tra cẩn thận.

Một số đơn vị cung cấp có phiếu giao hàng bằng tiếng Anh sẽ gây khó khăn cho quá trình giao nhận vật tư. Nếu phát sinh trường hợp này bạn hãy đối chiếu với mã hàng được dán trên sản phẩm với mã hàng ghi trong vận đơn là được.

Bước 2: Thi công nền móng cho công trình nhà xưởng

• Lu nền đá cho xưởng, thi công đất nền xưởng, định vị trục tim, đào móng phần hàng rào.
• San lấp phần đất nền
• Thi công móng & đà kiềng
• Lu lèn nền đất

Bước 3: Thi công khung thép

Những bộ phận kết cấu thép được gia công tại nhà máy sau đó tại công trường chúng mới được ghép lại cùng với nhau tạo thành khung thép.

Sau khi đã lắp các bộ phận kết cấu thành khung thép sẽ tiến hành bắt đầu lắp dựng khung thép.

Xà gồ & cáp giằng sẽ được lắp dựng sau khi hoàn thành lắp dựng khung thép.

Bước 4: Thi công vỏ bao che nhà xưởng

Vỏ bao che nhà xưởng có thể được làm bằng tường gạch, mái tôn hay nhiều vật liệu khác. Tường bao bằng gạch, mái tôn…Cũng có nhiều loại nguyên vật liệu bao che để bạn lựa chọn.

Công tác thi công xây nhà xưởng

Bước đầu thi công vỏ bao che là xây tường, và sau đó đến thi công phần mái.

Bước 5: Thi công hạ tầng xây dựng

• Nhà xưởng thì không thể thiếu những loại xe tải trọng lớn ra vào thường xuyên nên nền đường cần được lu lèn đạt yêu cầu chất lượng.
• Lắp đặt đường ống cấp thoát nước
• Bảo dưỡng bê tông nền đường, và cắt ron chống nứt

Bước 6: Thi công hệ thống cơ sở kỹ thuật

Hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông tin liên lạc, và hệ thống điện, hệ thống kỹ thuật phục vụ sản xuất..

• Thi công bể chứa nước ngầm phục vụ cho công tác PCCC
• Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy
• Đi âm đường truyền cho hệ thống thông tin liên lạc

Bước 7: Phần hoàn thiện

• Kẻ vạch phân làn giao thông trong nhà xưởng
• Đóng trần thạch cao cho văn phòng
• Trồng hoa, cây cỏ các loại để trang trí làm tăng tính thẩm mỹ

Bước 8: Vệ sinh và đưa vào sử dụng

Nhà xưởng sau khi đã hoàn tất các công đoạn xây dựng sẽ được vệ sinh tổng thể rồi mới bàn giao lại công trình

Ưu điểm dịch vụ thiết kế thi công nhà xưởng tiền chế công nghiệp

Chúng tôi tự tin mang đến cho chủ đầu tư những lợi ích tuyệt vời nhất bên cạnh việc tối ưu chi phí, nâng cao chất lượng:

• Đội ngữ ký sư chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm trong quản lý dự án, quản lý chi phí, thiết kế công nghiệp.
• Đáp ứng nhu cầu đa dạng, giá cả hợp lý, đảm bảo tiến độ công trình
• Luôn Luôn chú trọng khâu khảo sát và tư vấn cho các CĐT.
• Đảm bảo đúng tiến độ, thi công nhanh chóng.
• Chi phí bảo dưỡng nhà xưởng thấp.
• Liên tục thiết kế, cải thiện và cập nhật những sản phẩm và mẫu đẹp nhất, chất lượng, và được bảo hành dài hạn